历经坎坷，珠江新城最大的单体购物中心太阳新天地迎来“新生”。5月11日，太阳新天地正式更名为“广州天河领展广场”，改变日新月异。
　　近日，东翼原广百百货位置释放的一万多平方米商业面积内部装修已完成，外立面的翻新工程也在逐步推进，停车场、户外园林工程也将在9月下旬完成改造并全新亮相。装修改造除为资产硬件升级，整个项目亦将以全新面貌出现。
　　第一阶段资产提升涉及规模约为2亿元
　　说起曾经的“太阳新天地”，最广为人知的是四次“贱卖”，背后错综复杂的债权抵押以及股东博弈问题，让不少有运营商场经验的投资者望而却步。
　　直到2021年6月，作为亚洲市值最大的房地产投资信托基金，领展房地产投资信托基金发布公告称，以32.047亿元收购广州太阳新天地购物中心。这是继西城都荟后，领展进驻广州的第二个项目，也是集团在广州第一个存量商业整体改造项目。
　　随着领展出手收购“太阳新天地”，如何扭转其不良资产的局面，考验着领展的运营管理能力。领展行政总裁王国龙曾公开表态，“这次收购太阳新天地将作为长线投资，预期带来长远稳定的收入，亦是贯彻领展投资组合多元化的业务策略。凭着我们丰富的零售资产管理经验及与广州现有资产并行营运的协同效应，我们可望能提升该物业的租赁情况，全面释放其价值。”
　　2021年收购完成后，领展即为其制定了分阶段的资产提升计划，第一阶段资产提升涉及规模约为2亿元，并计划于2023年完成改造，备受市场期待。改造后将努力为广州提供积极、友好、可持续的商业体验，真正成为“工作”“家”以外的“第三个生活空间”。
　　建设“友好型社区商业”
　　据项目总经理李嘉麟介绍，广州天河领展广场将在两年内分阶段完成内外空间升级，力争将原项目从传统百货到一站式全民购物娱乐的现代化社交场所蜕变，填补珠江新城东部的商业空白。
　　项目围绕空间友好、环境友好、社群友好、儿童友好、老龄友好、宠物友好六个方面展开，提出了建设“友好型社区商业”的目标，致力成为人们“生活在此、热爱在此、欢聚在此”的友好型目的地。
　　在业态规划上，广州天河领展广场以品质餐饮与潮流零售为主力业态，规划占比分别为35%和30%；涵盖生活超市、儿童乐园、娱乐健身、影院剧场的主力店，约占20%；其余为生活配套，约占15%。
　　目前原百货区域改造的室内部分已基本完成，并全新命名为“东翼”，其户外直接连通24小时都市生活街区，打造特色“Z字形”的室外空间。大门入口两侧设有休闲外摆区的品质轻餐、微醺酒馆、文艺咖啡，满足午后Brunch、下班小酌、夜间聚会的社交场景需求。
　　值得关注的是，李嘉麟表示，项目目前正积极申请WELL HSR（健康-安全评价准则）认证，未来有望成为全球首个拥有LEED、WELL和Parksmart三大认证的商业项目。在各季的活动中，商场先后与“鸥燕旧衣回收”“捡拾中国”等多个环保机构进行合作，组织社区居民参与不定期的环保活动。商场也采购了“雨伞除水器”，从细节方面减塑减排，引进更多长期的环境保护举措。
（文章来源：南方都市报·湾财社）